En qué consiste el traspaso de un negocio

Si está pensando en traspasar su empresa o invertir en una start-up, descubra todo lo que necesita saber para hacerlo bien.

¿Qué es una transmisión de empresa?

Un traspaso de empresa consiste en un acuerdo para transferir activos tangibles (por ejemplo, mobiliario, productos) e intangibles de una empresa (por ejemplo, cartera de clientes, marca) a cambio de una contraprestación determinada. Por regla general, la compra de acciones es suficiente para la propiedad arrendada de la persona jurídica (empresa).

¿Cómo puede transferirse una empresa?

Se recogen textualmente en el artículo 32 de la Ley de arrendamientos municipales (Ley 29/94 de 24 de noviembre de 2004).

Puede que le interese comprar algo que ya está en funcionamiento porque busca una forma de iniciar un negocio sin tener que empezar de cero. O puede que ya tenga un negocio y se pregunte cómo puede traspasarlo para pasar a otra cosa. En esta sección se explican los distintos pasos e implicaciones de la transmisión de una empresa para que pueda hacerse en las mejores condiciones posibles.

¿Qué es una transmisión de empresa?

Como su nombre indica, un traspaso de empresa es un contrato que contiene detalles muy concretos sobre la transmisión de una empresa.

Como se traspasa un negocio

• El traspaso del arrendamiento de un edificio o negocio. Si el antiguo propietario de la empresa también era propietario del local, se celebra un nuevo contrato de arrendamiento en lugar de un traspaso.
• El acuerdo también incluye la transferencia de los activos comerciales tangibles de la empresa, como mobiliario, equipos y existencias.
• La transferencia de activos intangibles, como el fondo de comercio y las marcas.
• Si hay empleados, también pueden acordarse las condiciones de despido o traslado del personal. En este último caso, los trabajadores permanecen con el nuevo empresario.

Los traspasos de empresas suelen tener lugar en sectores de servicios como el comercio minorista y la hostelería. Ejemplos típicos son el traspaso de bares, restaurantes, tiendas y peluquerías.

Se negocia un precio entre el vendedor y el comprador.

Diferentes actores en una transmisión de empresas

Para una transferencia se necesitan dos partes. Se explican detalladamente situaciones comunes.

Los traspasos de empresas son una de las opciones que tenemos sin tener que crear una empresa desde cero. En caso de traspaso, adquirimos una empresa existente. Sabemos que tenemos que firmar un contrato de traspaso. Pero, ¿hay otros requisitos, cuáles son las implicaciones fiscales y cómo funciona exactamente la transmisión de una empresa? Lo explicaremos en este número.

Procedimiento de transmisión de una empresa

Un traspaso consiste esencialmente en la transferencia de una actividad empresarial.

Clases de empresas según su forma jurídica

Este es el caso cuando se alquila un edificio para desarrollar una actividad comercial (bar, peluquería, restaurante, tienda, etc.) o profesional (oficina, gestoría, asesoría, etc.). Decides traspasar el contrato de alquiler a un tercero. Los motivos varían, pero suelen ser falta de tiempo, falta de beneficios, jubilación, enfermedad, etc. Por tanto, el cliente paga el coste inicial más una cuota mensual o simplemente transfiere sus actividades a un tercero que paga una cuota mensual.

Esto significa que se celebra un acuerdo de traspaso entre el antiguo propietario y el nuevo, por el que se traspasa todo lo necesario para la actividad económica, incluidos activos, maquinaria, mobiliario e inmuebles. El precio también incluye la infraestructura, el almacén y los clientes. Si se necesita una licencia, también puede adjuntarse.

Resuelva sus problemas fiscales fácil y rápidamente con Holdings. Empezar es gratis.

Cesión de arrendamientos

Es importante tener en cuenta que las transmisiones de empresas pueden realizarse sin el consentimiento del propietario de la empresa.

Así lo establece el artículo 32 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, Ley Reguladora de la Transmisión de Empresas.

Si en el inmueble arrendado se ejerce una actividad comercial o profesional, el inquilino puede subarrendar o traspasar el inmueble sin el consentimiento del propietario.

No obstante, el propietario puede exigir un aumento del 20% del alquiler en cualquier momento y está obligado a informar al arrendador en el plazo de un mes a partir del traslado.

El arrendador tiene derecho a un aumento del alquiler del 10% de la renta actual en caso de subarriendo parcial y del 20% en caso de cesión de la vivienda de alquiler o subarriendo completo."

Si quieres conocer otros artículos parecidos a En qué consiste el traspaso de un negocio puedes visitar la categoría Empresa.