Que es un traspaso

Si está pensando en traspasar su empresa o invertir en una start-up, le contamos lo que debe hacer para hacerlo bien.
¿Qué es una transmisión de empresa?

Un traspaso de empresa consiste en un acuerdo para transferir activos tangibles (por ejemplo, mobiliario, productos) e intangibles de una empresa (por ejemplo, cartera de clientes, marca) a cambio de una contraprestación determinada. Por regla general, la compra de acciones es suficiente para la propiedad arrendada de la persona jurídica (empresa).
¿Cómo puede transferirse una empresa?
Se recogen textualmente en el artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Municipales (Ley 29/94 de 24 de noviembre de 2004).
¿Qué es un traspaso de empresa?

Un traspaso de empresa es un acuerdo para arrendar un local o una empresa y traspasar activos materiales (por ejemplo, mobiliario, productos) e inmateriales (por ejemplo, clientes, marcas, fondo de comercio) a cambio de una contraprestación determinada.
Si una sociedad de responsabilidad limitada u otra sociedad tiene locales arrendados, el traspaso también puede realizarse en forma de adquisición de dicha sociedad.
Quizás te interesa:Derecho de suscripción preferente fórmulaEn este número te damos las claves para conseguirlo.
- Trámites necesarios para la transmisión de empresas.
- Transmisión de empresas: opciones legales.
- ¿Cómo se valoran las transmisiones de empresas?
- Fiscalidad de la transmisión de empresas
- Orientación anticipada
Procedimiento de transmisión de empresas
- Concienciación pública: los inquilinos interesados en el traspaso deben manifestar su interés por el traspaso mediante la publicación de avisos en sus locales comerciales y en portales especiales en línea.
- Recopilación de información: Las partes interesadas en una adquisición necesitan información sobre las características y la evolución de la empresa (volumen de negocios, impuestos, licencias, costes, inventario, etc.).
- Valoración de la transferencia: El transmitente suele querer fijar sus propias condiciones, pero el precio siempre debe ser negociable y proporcional a la futura capacidad de generar ingresos de la empresa.
- Preparación de contratos e impuestos: es aconsejable buscar asistencia jurídica para formalizar el contrato de traspaso entre las partes y pagar los impuestos empresariales.
- Transferencia de poderes: Es habitual que el antiguo propietario y el nuevo dirijan juntos el negocio durante al menos unas semanas tras la firma del contrato hasta que el nuevo propietario se haga cargo.
¿Quiere saber qué es una transferencia de efectivo? Fibracrim quiere proporcionarle los detalles que necesita para saber exactamente qué es una transferencia de efectivo y si es una opción viable para empresarios y emprendedores. Es importante conocer este tema, ya que hay varias variables que pueden influir en la decisión final.
Analizar las ventajas e inconvenientes del cambio y las alternativas. A la hora de emprender un negocio, es aconsejable elegir el que mejor se adapte a sus posibilidades y necesidades financieras.
¿Qué es una transferencia de efectivo?
Antes de conocer los pros y los contras, hay que saber qué es una transferencia de efectivo. Hoy en día, si quieres montar un bar, un restaurante, una tienda u otro negocio, tienes tres opciones: comprar, alquilar o traspasar. Esta última es una de las opciones más populares porque es económicamente viable.
En esencia, se trata de la cesión del derecho a ejercer actividades en un local alquilado o en propiedad a cambio de una cuota mensual o una cantidad fija de dinero acordada entre las partes. Esto significa que el propietario transfiere sus derechos o la licencia de apertura a una empresa o a un autónomo.
Quizás te interesa:
No obstante, el cambio de titularidad debe realizarse en presencia de una autoridad legal, como el ayuntamiento. Este es un paso importante, ya que puede tener un impacto negativo en su negocio si se ignora. Por otra parte, traspasar el bar significa que la mayor parte del mobiliario, la maquinaria, los equipos y otros elementos interiores y exteriores pasan a manos del nuevo propietario.
Por eso, muchos españoles buscan un nuevo hogar. Al ahorrar dinero en muebles y electrodomésticos, los empresarios y hombres de negocios pueden centrarse en otras cosas importantes. Sin embargo, para disfrutar de este ahorro, las propiedades deben estar en buen estado, ya que de lo contrario habrá que invertir en otras nuevas.
¿Qué dice la ley sobre las remesas?
Como cualquier acto jurídico, las remesas se rigen por una serie de leyes. Más concretamente, se aplica la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 2004, cuyo artículo 32 "Cesión y subarriendo de contratos" establece.
"Si en el inmueble arrendado se ejerce una actividad comercial o profesional, el arrendatario puede subarrendar o ceder el inmueble sin el consentimiento del arrendador".
En caso de subarriendo parcial, el propietario también tiene derecho a un aumento del alquiler del 10%. En caso de cesión del contrato o de subarriendo completo de la vivienda alquilada, el coste es de 20 EUR.
Establece claramente que "si la persona del arrendatario cambia debido a una fusión, conversión o escisión de la empresa del arrendatario, esto no se considerará un traspaso y el arrendador tendrá derecho a un aumento de la renta de conformidad con el apartado anterior".
Además, el apartado 4 del artículo 32 explica que cualquier cesión o subarriendo debe notificarse al arrendador de forma fehaciente en el plazo de un mes a partir de la celebración del contrato.
Si quieres conocer otros artículos parecidos a Que es un traspaso puedes visitar la categoría General.
Deja una respuesta
Mas artículos: