Que quiere decir tae
¿Es la TAE uno de esos términos inmobiliarios que te suenan a griego y te asustan cuando piensas en contratar una hipoteca? No te preocupes, en realidad no es un concepto complicado y es importante conocerlo para elegir la hipoteca adecuada a tu situación profesional y personal.
Como grupo de asesores especializados en el sector inmobiliario, INMOVESION está en condiciones de abordar la situación del mercado y los trámites necesarios para comprar o vender un inmueble.
Hoy te contamos qué es una TAE y para qué sirve.
¿Qué es la TAE?
La TAE es un tipo porcentual que se utiliza para calcular cuánto costará el total de una hipoteca en un año. Este cálculo incluye.
- Tipo de interés nominal (TIN).
- Comisiones, comisiones de apertura, comisiones de tasación e impuestos.
*Plazo asumido de la hipoteca.
Quizás te interesa:Que es el tin y el tae ¿Para qué sirve la TAE?
La TAE es un indicador que nos permite comparar diferentes hipotecas y conocer su precio real para poder elegir la que mejor se adapte a nuestras necesidades y capacidad de pago, en función de nuestra situación financiera, profesional y personal.
Todos los bancos están obligados a facilitar esta información a los clientes que deseen contratar una hipoteca, tal como exige el Banco de España.
Esta información debe figurar de forma clara y legible en el contrato, en los folletos de información precontractual y en todo el material promocional.
Cuando te ofrezcan un producto financiero, siempre verás dos abreviaturas: el TIN y la TAE, que -de forma simplificada- indica el precio que tienes que pagar por contratar el producto. En el caso de un depósito, es el reembolso que recibe.
Pero, ¿por qué hay dos índices? Esta sección explica cuáles son las diferencias y en qué debe fijarse al evaluar y comparar hipotecas y otros productos financieros.
Quizás te interesa:Que es el tin 2 Diferencias entre NIR y APR
El TIN es el tipo de interés nominal. Los bancos utilizan esta medida para cerrar depósitos, ahorros, préstamos, créditos e hipotecas. Son los intereses que paga (o recibe) por ellos. En otras palabras, es un determinado porcentaje que acuerdas con el banco como pago por el dinero que te prestan.
Sin embargo, cuando elige un producto bancario, no sólo está pagando por los intereses que el banco le deposita. También hay una serie de costes que no se reflejan en el NIR.
La TAE es la tasa anual equivalente. Fue introducido por el Banco de España para proporcionar un método de comparación del coste de productos bancarios uniformes. Se calcula mediante una fórmula que tiene en cuenta el tipo de interés nominal más el número de pagos, los costes de inversión y los gastos bancarios de amortización y cancelación del producto.
¿Cuál es el mejor indicador para saber cuánto dinero vas a recibir?
La TAE es el mejor indicador del coste de un producto bancario porque tiene en cuenta factores distintos de los tipos de interés nominales.
Por eso, si estás pensando en contratar uno de estos productos y quieres hacer una comparación entre distintos bancos, debes fijarte en la TAE. Algunas de estas comparaciones pueden tener NIF inferiores, en cuyo caso pueden resultar más caras en términos de coste.
Si quieres conocer otros artículos parecidos a Que quiere decir tae puedes visitar la categoría Tae Tin.
Deja una respuesta
Mas artículos: